Vermietete Eigentumswohnung mit attraktiven Mieteinnahmen
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberhausen bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine kompakte Immobilie mit bereits bestehenden Mieteinnahmen zu investieren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer praktischen Ausstattung bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Ausrichtung zum rückwärtigen Innenhof. Die Lage auf der ruhigeren Gebäudeseite schafft einen angenehmen Rückzugsbereich trotz des zentralen Standorts.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.…

Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz direkt am Gebäude. Die Zufahrt zum Stellplatzbereich ist durch eine Toranlage gesichert.
Die Wohnung ist bereits vermietet und wird einschließlich Einbauküche verkauft.
Kapitalanlage auf einen Blick
• Kaufpreis: 111.000 €
• Wohnfläche: ca. 56 m²
• Zimmer: 2,5
• Monatliche Nettokaltmiete Wohnung: 580 €
• Monatliche Stellplatzmiete: 40 €
• Gesamte monatliche Nettokaltmiete: 620 €
• Jahresnettokaltmiete: 7.440 €
• Bruttomietrendite: ca. 6,70 %
• Hausgeld: ca. 245 € monatlich
• Davon derzeit ca. 100 € monatlich nicht umlagefähig
Bei einem Kaufpreis von 111.000 € und einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 7.440 € ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 6,70 % vor Kaufnebenkosten und laufenden Eigentümerkosten.
Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, überschaubarer Wohnungsgröße und vorhandener Ausstattung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.