Zum Verkauf steht eine solide vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² in Bochum-Wattenscheid.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einer separaten Wohnküche.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit bestehenden Mieteinnahmen suchen.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage, die ebenfalls seit längerer Zeit vermietet ist und monatliche Zusatzeinnahmen erzielt.
Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind langfristig vermietet.

Mieteinnahmen:
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

• Kaltmiete Wohnung: 366,24 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €
• Warmmiete Wohnung: 466,24 €
• Garagenmiete: 60,00 €
• Gesamte monatliche Einnahmen inkl. Nebenkosten: 526,24 €

Jährliche Nettokaltmiete inklusive Garage: 5.114,88 €
Auf Grundlage des Kaufpreises von 82.000 € ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 6,24 % p. a.