Essen: Gewerbefläche im schönen Burgaltendorf

130 € pro Monat

ja

803,25 Euro inkl. gesetzlicher MwSt.

1900

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

189 kWh/(m²*a)

1000

Sie suchen eine kleine überschaubare Gewerbefläche im schönen Burgaltendorf?

Dann verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Bis vor kurzem wurde diese Gewerbefläche als Friseursalon genutzt.
Doch nicht nur Friseuren bietet diese gemütliche Gewerbefläche Platz, um sich einen eigenen Namen in der Nachbarschaft zu machen. Auch andere Gewerbetreibenden können hier ihr Glück finden. Woran das liegt erfahren Sie hier:

Diese vielfältig nutzbare Gewerbefläche liegt direkt an einer bekannten Durchfahrtsstraße. Das ist für Ihr Unternehmen perfekte Werbung, wenn Sie Ihre großzügige Schaufensterfläche dazu nutzen, um auf sich aufmerksam zu machen.

Hier fallen Sie garantiert auf!

Aufgrund der naheliegenden Bushaltestelle und einem Supermarkt, ganz in der Nähe, erreichen Sie mit Ihrem Geschäftsvorhaben sehr gut Laufkundschaft vor Ort. Somit fällt Ihr neues Ladenlokal nicht nur den vorbeifahrenden PKWs ins Auge, sondern auch den dort entlang gehenden Passanten. Und wenn man Sie erstmal im Ort kennengelernt hat, spricht sich sowas bekanntlich schnell herum und es kommen noch mehr Kunden zu Ihnen.

Ob zur Nutzung als Friseurladen, Büro oder auch als Verkaufsfläche, hier bieten sich für Sie als Mieter mannigfaltige Möglichkeiten.

Oder darf es vielleicht ein Gemeinschaftsbüro werden? Auch hierzu würde sich dieses besondere Gewerbeobjekt anbieten.

Genügend Platz, um sich perfekt zu präsentieren, gibt es hier ja.

Ihre Gewerbefläche erreichen Sie zum einen von der Straßenseite durch den Haupteingang oder zum anderen durch eine hintere Seitentür, welche Sie durch einen im Keller gelegenen Hintereingang über den Hausflur des Gebäudes erreichen.

Eine Spüle sowie Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen praktischerweise der hintere Bereich des Raumes, welcher durch eine Trennwand nur minimal einsehbar ist.


Ein WC befindet sich im Flur des Treppenhauses auf derselben Ebene, wie Ihre Gewerbefläche. Sogar ein Waschmaschinen-/ und Trocknerplatz, sowie ein Kellerraum steht für Sie zur Verfügung.

Einen weiteren Pluspunkt bietet Ihnen ein kostenloser Parkplatz direkt neben dem Haus. Diesen und 3 weitere Parkplätze, welche Fußläufig in nur einer Minute zu erreichen sind, teilen Sie sich mit dem Nachbargeschäft.

Wenn Sie es als große Chance sehen sich in einem netten Ort bekannt zu machen, dann schreiben Sie uns direkt an. Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihren Grund der Anmietung mit. Wir werden uns mit Ihnen zeitnah in Verbindung setzen.


Der Mietpreis beträgt:
Nettokaltmiete: 450,00 Euro
Nebenkosten: 130,00 Euro
Gesamtmiete: 580,00 Euro

Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Als Kaution hinterlegen Sie 1.000,00 EUR.

Der Energieausweis liegt vor.
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 28.04.2021 bis 27.04.2031

Bei Interesse schreiben Sie uns kurz eine E-Mail oder rufen uns einfach an. Wir werden vor der Besichtigung bereits offene Fragen gerne klären und anschließend einen persönlichen Einzeltermin mit Ihnen vereinbaren.



Besondere Merkmale:

+ Eigener Keller
+ Separater Bereich für Waschmaschine und
Trockner
+ Schaufensterfläche
+ Gasetagenheizung
+ 1 WC im Flur des Gebäudes auf gleicher Ebene
+ Lage
+ Mietbeginn nach Rücksprache

Die aufgeführte und in den Bildaufnahmen dargestellte Ausstattung zeigt wie Sie sich als Friseur mit Ihrem eigenen Mobiliar einrichten könnten.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Impressum
Ramona Buchwald Immobilienmaklerin
Bredeneyer Str. 2 b
45133 Essen
Tel: 0157 - 55 006427
E-Mail: info@buchwald-immobilien.de


Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland

Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de

Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Stadtamt 32
45121 Essen


Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen

Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV

Ramona Buchwald
Bredeneyer Str. 2b
45133 Essen

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. für den Mieter fällig. Die Mieterprovision beträgt damit bei einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 450,00 Euro, 803,25 Euro inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Energieausweis liegt vor.
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
28.04.2021-27.04.2031

Buchwald-Immobilien verwendet keine Allgemeinen Geschäftsbedingungen.