Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Gewerbefläche mitten im Zentrum von Essen-Steele?

Eine WC-Anlage sowie 2 Kfz-Parkplätze wären für Ihr Geschäftskonzept wunderbar?

Ihnen ist ein angenehmes Mietverhältnis sehr wichtig?

Dann ist diese Einzelhandelsfläche genau das Richtige für Sie!

Nach langjähriger Vermietung wird dieses Ladenlokal zum 01.04.2024 frei.

Erst 2013 wurde diese Gewerbeeinheit vollständig saniert und renoviert, inklusive Böden, Decken, Wände, WCs und neuer Elektro-Unterverteilung.

Die Gewerbeeinheit ist perfekt geeignet für junge Start-ups mit nachhaltigem Konzept, aber auch für Geschäftsmodelle für die Nachfrage der älteren Generation, ist dieser Standort ein sehr guter Anlaufpunkt.

Ein Büro oder Gemeinschaftsbüro sind hier ebenfalls herzlich willkommen!

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, sodass es für Sie und Ihr Geschäftsmodell passt.…

Die Gesamtfläche von ca.126 m², bietet Ihnen eine Vielzahl von verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell wird die Gewerbefläche als Kosmetikstudio genutzt. Hier wurde der Grundriss durch die jetzige Mietpartei insoweit verändert, als aus einem einzigen großen Verkaufsraum insgesamt drei kleine abgetrennte Raumeinheiten sowie eine große Raumeinheit im vorderen Bereich geschaffen wurden.
Wir weisen darauf hin, dass nach Rücksprache der IST-Grundriss ggf. übernommen werden könnte, dies aber kein muss ist. Der ursprüngliche Grundriss kann auf Wunsch für Sie wieder hergestellt werden.

Die ursprünglichen Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

-Ein Aufenthaltsraum Platz für ruhige Pausen
-Ein nach vorne liegender großer Verkaufsraum mit großen Schaufensterflächen
-Ein weiterer Raum, welcher z.B. als Büro oder Lagerraum genutzt werden könnte
-Weiteren Platz für Lagermöglichkeiten bietet Ihnen der eigene Keller.

Doch das ist längst nicht alles. Sie gelangen nicht nur über den vorderen Eingang in Ihre Gewerbefläche, sondern auch über einen hinten liegenden zweiten Eingang.

Praktischerweise finden Sie dort Ihre 2 Stellplätze und können entspannt vor Ihrem Arbeitsbeginn Ihr Auto parken und ohne Umwege Ihren neuen Arbeitsort betreten.

Unweit des Ladenlokals befindet sich ein beliebter Supermarkt, ein Fußgängerüberweg sowie eine Bushaltestelle auf der gegenüberliegenden Seite. Somit fällt Ihr Geschäft den dort entlang gehenden oder wartenden Passanten direkt ins Auge.

Ob zur Nutzung als Büro, als Verkaufsfläche oder auch als Fläche für ein Gemeinschaftsbüro, hier bieten sich für Sie als Mieter mannigfaltige Möglichkeiten.




Das Objekt ist aktuell noch vermietet und kann ab dem 01.04.2024 bezogen werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 1193,68 EUR
Stellplatzmiete für 2 Stellplätze: 40,00 Euro
Nettokaltmiete Gesamt: 1.233,68 Euro
Nebenkosten: 170,00 Euro
Gesamtmiete: 1.403,68 Euro


Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.

Als Kaution hinterlegen Sie 2 Nettokaltmieten.


Wir weisen darauf hin, dass das gesamte Inventar, einschließlich bestimmter Beleuchtung,
Eigentum der jetzigen Mieterin ist und nicht im Mietpreis inkludiert ist. Sollte Interesse an einer
Übernahme bestehen benötigt diese eine weitere Rücksprache.