Essen:
4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen

Objekt-Nr.: Essen 9999
Hausfrontseite

Hausfrontseite

Ruhe-Oase mit Blick ins Grüne

Ruhe-Oase mit Blick ins Grüne

Ruhe-Oase mit Blick ins Grüne

Ruhe-Oase mit Blick ins Grüne

Blick vom Balkon ins Wohn-/Esszimmer

Blick vom Balkon ins Wohn-/Esszimmer

Blick vom Balkon ins Wohn-/Esszimmer

Blick vom Balkon ins Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer hinterer Bereich

Wohn-/Esszimmer hinterer Bereich

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Blick vom Wohn-/Esszimmer Richtung Diele

Blick vom Wohn-/Esszimmer Richtung Diele

Blick vom Wohn-/Esszimmer Richtung Diele

Blick vom Wohn-/Esszimmer Richtung Diele

Tageslichtbad mit Badewanne

Tageslichtbad mit Badewanne

Tageslichtbad mit Badewanne

Tageslichtbad mit Badewanne

Blick vom Badezimmer ins Gäste-WC

Blick vom Badezimmer ins Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Küche mit Blick ins Grüne

Küche mit Blick ins Grüne

Küche Blick Richtung Schlafzimmer Nr.1

Küche Blick Richtung Schlafzimmer Nr.1

Schlafzimmer Nr.1

Schlafzimmer Nr.1

Schlafzimmer  Nr.1

Schlafzimmer Nr.1

Blick vom Schlafzimmer  Nr.1 Richtung Küche

Blick vom Schlafzimmer Nr.1 Richtung Küche

Schlafzimmer Nr. 2

Schlafzimmer Nr. 2

Schlafzimmer Nr.2

Schlafzimmer Nr.2

Blick vom Schlafzimmer  Nr.2 Richtung Diele

Blick vom Schlafzimmer Nr.2 Richtung Diele

Diele Blick Richtung Wohn-/Esszimmer

Diele Blick Richtung Wohn-/Esszimmer

Wohnungsausgang

Wohnungsausgang

Gepflegtes Treppenhaus

Gepflegtes Treppenhaus

Hausfrontseite
Ruhe-Oase mit Blick ins Grüne
Ruhe-Oase mit Blick ins Grüne
Blick vom Balkon ins Wohn-/Esszimmer
Blick vom Balkon ins Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer hinterer Bereich
Wohn-/Esszimmer
Blick vom Wohn-/Esszimmer Richtung Diele
Blick vom Wohn-/Esszimmer Richtung Diele
Tageslichtbad mit Badewanne
Tageslichtbad mit Badewanne
Blick vom Badezimmer ins Gäste-WC
Gäste-WC
Blick in die Küche
Küche mit Blick ins Grüne
Küche Blick Richtung Schlafzimmer Nr.1
Schlafzimmer Nr.1
Schlafzimmer  Nr.1
Blick vom Schlafzimmer  Nr.1 Richtung Küche
Schlafzimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr.2
Blick vom Schlafzimmer  Nr.2 Richtung Diele
Diele Blick Richtung Wohn-/Esszimmer
Wohnungsausgang
Gepflegtes Treppenhaus

mtl. Kaltmiete:
988 €

Wohnfläche ca.:
97 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Exklusive Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in angenehmer Hausgemeinschaft

Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich sowie das ruhige Wohnumfeld. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für alle, die Wert auf angenehmes Wohnen in harmonischer Hausgemeinschaft legen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten und bietet ausreichend Platz für Singles mit zusätzlichem Raumbedarf, beispielsweise für einen Home-Officeplatz oder Paare.

Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Abende bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaft grünen Blick in den hinteren, ruhigen Bereich des Hauses.

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Weitere Informationen

Warmmiete inkl. NK: 1.295 €


Nebenkosten: 307 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2964.00


Heizkosten: 110 €, sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Baujahr: 1904


Bezugsfrei ab: 01.07.2026


Energieeffizienz
A+
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G
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Value
0
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250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.11.2021 bis 23.11.2031


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1904


Provision

Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Raumangebot und angenehmer Wohnatmosphäre? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objekt-Adresse

45276 Essen
Nordrhein-Westfalen
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