Essen:
4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen
Objekt-Nr.: Essen 9999

Hausfrontseite

Ruhe-Oase mit Blick ins Grüne

Ruhe-Oase mit Blick ins Grüne

Blick vom Balkon ins Wohn-/Esszimmer

Blick vom Balkon ins Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer hinterer Bereich

Wohn-/Esszimmer

Blick vom Wohn-/Esszimmer Richtung Diele

Blick vom Wohn-/Esszimmer Richtung Diele

Tageslichtbad mit Badewanne

Tageslichtbad mit Badewanne

Blick vom Badezimmer ins Gäste-WC

Gäste-WC

Blick in die Küche

Küche mit Blick ins Grüne

Küche Blick Richtung Schlafzimmer Nr.1

Schlafzimmer Nr.1

Schlafzimmer Nr.1

Blick vom Schlafzimmer Nr.1 Richtung Küche

Schlafzimmer Nr. 2

Schlafzimmer Nr.2

Blick vom Schlafzimmer Nr.2 Richtung Diele

Diele Blick Richtung Wohn-/Esszimmer

Wohnungsausgang

Gepflegtes Treppenhaus


























mtl. Kaltmiete:
988 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Exklusive Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in angenehmer Hausgemeinschaft
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich sowie das ruhige Wohnumfeld. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für alle, die Wert auf angenehmes Wohnen in harmonischer Hausgemeinschaft legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten und bietet ausreichend Platz für Singles mit zusätzlichem Raumbedarf, beispielsweise für einen Home-Officeplatz oder Paare.
Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Abende bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaft grünen Blick in den hinteren, ruhigen Bereich des Hauses.…
Freuen Sie sich auf eine Auszeit nach Ihrem Arbeitstag und genießen Sie den Blick vom Balkon. Eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der ebenfalls bequem geduscht werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Die helle und freundliche Wohnatmosphäre wird durch den modernen Bodenbelag sowie die gepflegte Ausstattung unterstrichen. Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige und zuverlässige Mieter. Ideal ist sie für Rentner, Einzelpersonen oder Berufstätige im Home-Office-Bereich.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Hausgemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft und dennoch in guter zentraler Lage.
Warmmiete inkl. NK: 1.295 €
Nebenkosten: 307 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2964.00
Heizkosten: 110 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Baujahr: 1904
Bezugsfrei ab: 01.07.2026
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 24.11.2021 bis 23.11.2031
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1904
Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Raumangebot und angenehmer Wohnatmosphäre? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
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45276 Essen
Nordrhein-Westfalen
























































