Herten:
Vermietetes Wohngeschäftshaus I 53.000€ IST-Miete I Potenzial ca. 65.000€
Objekt-Nr.: Herten 597
Preis:
850.000 €
Baujahr:
1910
Kapitalanlage im nördlichen Ruhrgebiet – vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Kapitalanlage im nördlichen Ruhrgebiet.
Die Liegenschaft verfügt über eine gemischte Nutzungsstruktur aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet stabile Mieterträge bei gleichzeitig vorhandenen Entwicklungsperspektiven.
Das Objekt richtet sich insbesondere an private und professionelle Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit nachvollziehbarem Einnahmepotenzial suchen.
Eckdaten
Kaufpreis: 850.000 €
Jahresnettokaltmiete (Ist): ca. 53.000 €
Mietperspektive: bis ca. 65.000 € p. a. darstellbar
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Die Immobilie liegt im nördlichen Ruhrgebiet in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur sowie Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokaler Nahversorgung.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Wohnfläche ca.: 290 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 65.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 53.000 €
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Zustand: modernisiert
Energieklasse: BEA
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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VERKAUFT
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45701 Herten
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
