Essen:
Ruhige 2,5-Zimmer Wohnung in netter Hausgemeinschaft

Objekt-Nr.: Essen 333
Hausfrontansicht

Hausfrontansicht

Herzlich Willkommen

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Überdachter Balkon

Überdachter Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon ins Wohnzimmer

Blick vom Balkon ins Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick vom Schlafzimmer aus

Blick vom Schlafzimmer aus

Blick vom Schlafzimmer aus

Blick vom Schlafzimmer aus

Küchenraum

Küchenraum

Küchenraum

Küchenraum

Badezimmer

Badezimmer

Hausfrontansicht
Herzlich Willkommen
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Überdachter Balkon
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick vom Schlafzimmer aus
Blick vom Schlafzimmer aus
Küchenraum
Küchenraum
Badezimmer

mtl. Kaltmiete:
420 €

Wohnfläche ca.:
54 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause – ruhig, gepflegt & liebevoll renoviert

Diese frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Sechs-Familienhauses bietet genau das, was man sich wünscht:

Ruhe, Sauberkeit, eine freundliche Nachbarschaft – und das gute Gefühl, endlich angekommen zu sein.

Hier wohnen Menschen, die ein respektvolles und angenehmes Miteinander schätzen. Die Hausgemeinschaft ist ruhig, ordentlich und freundlich – ideal für Berufstätige oder Ruheständler, die ein gepflegtes Zuhause suchen, in dem sie sich auf Dauer wohlfühlen können.

Der Aufstieg ins 1. Obergeschoss ist bequem – perfekt für alle, die keine Lust auf viele Stufen haben, aber trotzdem gerne etwas erhöht wohnen.

Ein Ort zum Wohlfühlen. Jetzt – und für die Zukunft.
Der großzügige, überdachte Balkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er grenzt direkt ans Wohnzimmer und lädt zum Entspannen, Essen oder Lesen im Freien ein – selbst bei einem kleinen Sommerregen.

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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten von der Zeche Zollverein entfernt – einem der bekanntesten Kulturstandorte im Ruhrgebiet. Trotz der Nähe zu diesem lebendigen Ort wohnen Sie hier entspannt und ohne Trubel.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und gut angebunden sind. Mehrere bekannte Supermärkte, Bäcker, Apotheken und alles, was man im Alltag braucht, finden Sie in direkter Umgebung – kurze Wege für alles Wichtige.

Ob mit dem Bus oder dem Auto: Die Innenstadt von Essen erreichen Sie unkompliziert und schnell. So genießen Sie eine Kombination aus angenehmer Ruhe und urbanem Leben ganz in der Nähe.

Hier wird das Leben garantiert nicht langweilig – und trotzdem kommt die Entspannung nicht zu kurz.

Weitere Informationen

Etage: 1


Nebenkosten: 120 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1260


Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Baujahr: 1964


Bezugsfrei ab: 01.12.2025


Zustand: vollständig renoviert


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


AGB

Buchwald-Immobilien verwendet keine Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objekt-Adresse

45141 Essen
Nordrhein-Westfalen
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