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Essen: Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Essen Überruhr

Objekt-Nr.: Überruhr 540
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Basisinformationen
Adresse:
45277 Essen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Überruhr-Hinsel
mtl. Kaltmiete:
280 €
Wohnfläche ca.:
30 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
360 €
Nebenkosten:
80 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
01.02.2025
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.04.2020 bis 16.04.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Energieklasse:
E
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
840
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses helle, moderne und sehr gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die ca. 30 m² Wohnfläche sind perfekt für Berufstätige oder Rentner geeignet, die viel Wert auf Ruhe legen und trotzdem stadtnah wohnen möchten.

Hier können Sie direkt einziehen und sich richtig wohlfühlen.

In dieser netten Hausgemeinschaft in gefragter Wohnlage finden Sie die Erholung, welche Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag verdient haben.

Die geschmackvolle Einrichtung mit einer praktischen Küchenzeile, einem Schreibtisch und einer Schlafcouch macht die Wohnung besonders attraktiv für Geschäftsreisende oder als Zweitwohnsitz. Das helle Tageslichtbad mit Dusche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Außenrollos sind ebenfalls vorhanden.

Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und im Keller steht ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Geschäftsstandorte. Wenn Sie hier wohnen, werden Sie durch die sehr gute Infrastruktur, auch ohne einen eigenen PKW, sehr gut alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt.

Mit dem Bus erreichen Sie in ca. 2 km den Bahnhof von Essen-Steele. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist der Essener Hauptbahnhof, welchen Sie in nur ca. 4 Minuten mit dem Zug von Essen-Steele aus erreichen.

Besondere Merkmale:

+ Optimale Größe
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Außenrollos
+ Eigener Keller
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Türgegensprechanlage
+ Sehr gepflegte Wohnung
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lage

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Der Energieausweis liegt vor

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig vom: 17.04.2020 bis 16.04.2030
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 148.00
Baujahr: 1960



Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir fairerweise alle Anfragen nach Eingang bearbeiten.
Lage:
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ruhr liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt und lädt zum Sport und zur Naherholung ein. Ob für einen ausgiebigen Spaziergang, Wanderlust oder Radfahren, die Ruhr bringt Urlaubsgefühle in Ihren Alltag. Die Außengastronomie, lässt Sie mit Speis, Trank und Blick auf die Ruhr aus dem stressigen Alltag entfliehen.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.


Impressum
Ramona Buchwald Immobilienmaklerin
Bredeneyer Str. 2 b
45133 Essen
Tel: 0157 - 55 006427
E-Mail: info@buchwald-immobilien.de


Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland

Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de

Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Stadtamt 32
45121 Essen


Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen

Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV

Ramona Buchwald
Bredeneyer Str. 2b
45133 Essen

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