Diese gut geschnittene, möblierte Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 47 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nutzung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Bochold, das ca. im Jahr 1974 erbaut wurde. Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – gleichzeitig eignet sie sich natürlich auch hervorragend für Eigennutzer.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Westbalkon, der nicht nur durch seine Weitläufigkeit besticht, sondern Ihnen auch einen wunderschönen Blick ins Grüne und über die Stadt gewährt.…

Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag wunderbar entspannen und neue Energie tanken – ein perfekter Rückzugsort.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für angenehme Helligkeit und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers und öffnet das Raumkonzept nach draußen, sodass Sie den fantastischen Ausblick genießen können.

Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einem Tresen vom Wohnbereich optisch getrennt ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien und haben zusätzlich Raum für eine gemütliche Essgelegenheit.

Das Schlafzimmer auf der rechten Seite der Wohnung bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie weitere Möbel und ist der ideale Ort für erholsame Nächte. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet – funktional und zeitlos.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil, das weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Dingen bietet, die nicht täglich genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus – ein echter Vorteil, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Besondere Merkmale:


+ Gemütliche Raumaufteilung
+ Balkon mit Westausrichtung
+ Türgegensprechanlage
+ 1 Stellplatz hinter dem Haus
+ Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
+ Gas-Zentralheizung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschküche
+ Möbliert

Die Wohnung wurde dem aktuellen Mieter mit folgendem Mobiliar vermietet:

+ Auf Maß angefertigte Einbauküche inklusive
Elektrogeräte
+ Sideboard im Wohnzimmer
+ Schlafzimmer mit Bett, Schrank, Kommoden
+ Waschmaschine im Keller

Das Mobiliar wird mit verkauft.

Jährliche IST-Nettokaltmiete 5520,00 EUR
Jährliche IST-Gesamtmiete einschließlich Nebenkosten 7.080,00 EUR

Monatliche IST-Gesamtmiete: 460,00 EUR Kalt + 130,00 EUR Nebenkosten= 590,00 EUR

Hausgeld: 215,00 EUR

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas