Vermietete Eigentumswohnung in Bochum-Riemke
ca. 52 m² | 2 Zimmer | 1. Obergeschoss | Altbau mit Charme

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus befindet sich in Bochum-Riemke und bietet auf ca. 52 m² eine ideale Wohnatmosphäre mit viel Charme. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Sie überzeugt durch die klassische Altbauatmosphäre mit hohen Decken und einem gut durchdachten Grundriss, der für ein positives Raumgefühl sorgt.…

Besondere Merkmale:

+ Helle Räume mit hohen Decken und einem positiven
Raumgefühl
+ Gas-Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme
+ Laminatboden in hellbraun im Wohnzimmer,
Schlafzimmer und Flur
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
+ Steintreppenhaus und gepflegte neue
Hauseingangstür

+ Türgegensprechanlage
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Altbaucharme mit modernen Elementen durch die
Sanierung der 90er Jahre

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Stunden

Küche: Quadratische Raumaufteilung – ideal für eine praktische Nutzung

Schlafzimmer: Gut geschnitten mit ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und weitere Möbel

Badezimmer: Gefliest mit Badewanne, Fenster und guter Belüftung

Vom Flur aus sind alle Räume bequem begehbar

Mieteinnahmen:
Jährliche IST-Nettokaltmiete: 4.456,20 EUR
Jährliche IST-Gesamtmiete inklusive Nebenkosten: 5.176,20 EUR

Monatliche IST-Gesamtmiete: 431,35 EUR (Kaltmiete 381,35 EUR + 50,00 EUR Nebenkosten)

Hausgeld: 260,36 EUR monatlich



Fazit:
Ob als Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, den Altbaucharme und den praktischen Grundriss. Die bereits vorhandenen Mieteinnahmen machen das Angebot besonders interessant für Investoren. Zudem bietet die Nähe zum Naturschutzgebiet Tippelsberg und die hervorragende Verkehrsanbindung zusätzliche Vorteile. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!