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Herne: ***RESERVIERT***
Objekt-Nr.: Herne 22
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Basisinformationen
Adresse:
44651 Herne
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Preis:
65.000 €
Wohnfläche ca.:
34 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Baujahr:
1967
Hausgeld:
100 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.174,40 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.02.2019 bis 01.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante Eigentumswohnung in Herne-Eickel befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnparteien. Sie befindet sich in der Nähe des bekannten Hannibal Einkaufscenters in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage.
Ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ist diese Wohnung perfekt geeignet.
Mit ihren 1.5-Zimmern auf ca. 34 m² Wohnfläche, bietet diese Eigentumswohnung genügend Platz für einen Singlehaushalt. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 371,20 EUR
Nebenkosten: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 431,20 EUR
Aktuelles Hausgeld: 100,00 EUR
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Hänge-WC, Dusche und Handtuchhalterheizung.
Vom Wohn-/ Schlafzimmer haben Sie einen schönen Gartenblick ins Grüne. Außenrollos sind vorhanden. Doch das ist längst nicht alles. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, eine moderne Gegensprechanlage und Außenrollos, sowie einen eigenen großen Kellerraum mit genügend Stellfläche. In der Waschküche findet sich Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich befindet sich ein Fahrradkeller im Haus. Die Wohnung wurde vor Bezug des aktuellen Mieters frisch gestrichen und mit neuem Laminatboden ausgestattet.
Greifen Sie sich schnell diese Möglichkeit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause. Auch für Kapitalanleger ist diese Eigentumswohnung eine sichere Geldanlage.
Die Wohnung begrüßt Sie über einen Flur, von welchem Sie alle Zimmer erreichen. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das Wohn-/ Schlafzimmer mit großen Fenstern. Rechts daneben liegt das Tageslichtbad. Daneben liegt die große geflieste Wohnküche.
Vom Wohn-/Schlafzimmer blicken Sie in den ruhigen Hinterhof.
Besondere Merkmale:
+ 2024 frisch renoviert
+ Moderner Laminatboden
+ Moderner Fliesenspiegel in der Küche
+ Gemütliche Raumaufteilung
+ 2023 Fassadenanstrich
+ 2025 neue Hauseingangstür mit Briefkastenanlage
+ Türgegensprechanlage
+ Außenrollos
+ Tageslichtbad mit Dusche, Hänge-WC und
Handtuchhalterheizung
+ Gas-Etagenheizung
+ Großer Kellerraum
+ Waschküche
+ Fahrradabstellraum im Keller
Jährliche IST-Nettokaltmiete 4.454,40 EUR
Jährliche Gesamtmiete IST: 5.174,40 EUR
Monatliche IST-Gesamtmiete: 371,20 EUR kalt + 60,00 EUR Nebenkosten=431,20 EUR
+ Entfernung zum Hannibal Center ca. 1 Kilometer
+ Verkehrsgünstige Lage mit guter ÖPNV-Anbindung
nach Bochum und Herne
Ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ist diese Wohnung perfekt geeignet.
Mit ihren 1.5-Zimmern auf ca. 34 m² Wohnfläche, bietet diese Eigentumswohnung genügend Platz für einen Singlehaushalt. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 371,20 EUR
Nebenkosten: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 431,20 EUR
Aktuelles Hausgeld: 100,00 EUR
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Hänge-WC, Dusche und Handtuchhalterheizung.
Vom Wohn-/ Schlafzimmer haben Sie einen schönen Gartenblick ins Grüne. Außenrollos sind vorhanden. Doch das ist längst nicht alles. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, eine moderne Gegensprechanlage und Außenrollos, sowie einen eigenen großen Kellerraum mit genügend Stellfläche. In der Waschküche findet sich Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich befindet sich ein Fahrradkeller im Haus. Die Wohnung wurde vor Bezug des aktuellen Mieters frisch gestrichen und mit neuem Laminatboden ausgestattet.
Greifen Sie sich schnell diese Möglichkeit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause. Auch für Kapitalanleger ist diese Eigentumswohnung eine sichere Geldanlage.
Die Wohnung begrüßt Sie über einen Flur, von welchem Sie alle Zimmer erreichen. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das Wohn-/ Schlafzimmer mit großen Fenstern. Rechts daneben liegt das Tageslichtbad. Daneben liegt die große geflieste Wohnküche.
Vom Wohn-/Schlafzimmer blicken Sie in den ruhigen Hinterhof.
Besondere Merkmale:
+ 2024 frisch renoviert
+ Moderner Laminatboden
+ Moderner Fliesenspiegel in der Küche
+ Gemütliche Raumaufteilung
+ 2023 Fassadenanstrich
+ 2025 neue Hauseingangstür mit Briefkastenanlage
+ Türgegensprechanlage
+ Außenrollos
+ Tageslichtbad mit Dusche, Hänge-WC und
Handtuchhalterheizung
+ Gas-Etagenheizung
+ Großer Kellerraum
+ Waschküche
+ Fahrradabstellraum im Keller
Jährliche IST-Nettokaltmiete 4.454,40 EUR
Jährliche Gesamtmiete IST: 5.174,40 EUR
Monatliche IST-Gesamtmiete: 371,20 EUR kalt + 60,00 EUR Nebenkosten=431,20 EUR
+ Entfernung zum Hannibal Center ca. 1 Kilometer
+ Verkehrsgünstige Lage mit guter ÖPNV-Anbindung
nach Bochum und Herne
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Herne-Eickel unmittelbar angrenzend zur Stadt Bochum. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Hannibal-Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahn und Buslinien sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 Richtung Dortmund und Essen ist ca. 5-10 Autominuten von der Wohnung entfernt.
Sonstiges:
Impressum
Ramona Buchwald Immobilienmaklerin
Bredeneyer Str. 2 b
45133 Essen
Tel: 0157 - 55 006427
E-Mail: info@buchwald-immobilien.de
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Stadtamt 32
45121 Essen
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Ramona Buchwald
Bredeneyer Str. 2b
45133 Essen
Ramona Buchwald Immobilienmaklerin
Bredeneyer Str. 2 b
45133 Essen
Tel: 0157 - 55 006427
E-Mail: info@buchwald-immobilien.de
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Stadtamt 32
45121 Essen
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Ramona Buchwald
Bredeneyer Str. 2b
45133 Essen
Provision:
Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen. In diesem wurde eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe wie für den Käufer vereinbart.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt. des Verkaufspreises.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt. des Verkaufspreises.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
AGB:
Buchwald-Immobilien verwendet keine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
