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Frankenthal (Pfalz): Frankenthal in gesuchter Lage: Komfortable 2.5-Zimmerwohnung

Objekt-Nr.: 2202-Frankenthal
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    Grundriss der Wohnung
Frontansicht
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Flur
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Grundriss der Wohnung
Basisinformationen
Adresse:
67227 Frankenthal (Pfalz)
Rheinland-Pfalz
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
53,03 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1965
Hausgeld:
137 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.03.2019 bis 06.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Perfekt geschnittene 2.5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung besticht neben der angenehmen Aufteilung und der gepflegten Ausstattung besonders durch die herrliche Panoramaaussicht.

Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 4.800 Euro. Darin ist die Stellplatzmiete in Höhe von 20,00 Euro monatlich enthalten.

Das Hausgeld beträgt nur 137,00 Euro monatlich.


Energieausweis liegt vor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig vom: 07.03.2019 - 06.03.2029
Baujahr: Ca.1965
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
Besondere Merkmale:

+ Wohnung im 1.OG
+ Fliesenboden
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Abstellraum
+ Kfz-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
+ Süd-Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gute Instandhaltungsrücklage
+ Niedriges Hausgeld
+ Solide vermietet
+ Fußläufig nahe des Frankenthals und trotzdem ruhig
gelegen
Lage:
Sehr gesuchte, ruhige und zentrumsnahe Wohnlage von Frankenthal. Nahe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Verkehrsanbindungen, auch zum öffentlichem Nahverkehr, sind vorhanden. Umfangreiche Freizeitangebote, Schwimmbad, Freibad, Tennis-und Hockeyanlagen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.



Impressum
Ramona Buchwald Immobilienmaklerin
Bredeneyer Str. 2 b
45133 Essen
Tel: 0157 - 55 006427
E-Mail: info@buchwald-immobilien.de


Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland.

Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de

Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Stadtamt 32
45121 Essen


Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen

Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV

Ramona Buchwald
Bredeneyer Str. 2b
45133 Essen
AGB:
Buchwald-Immobilien verwendet keine allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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