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Mühlheim an der Ruhr: Leerstehendes Apartment mit Terrasse und Garten

Objekt-Nr.: 1120212
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Basisinformationen
Adresse:
45742 Mühlheim an der Ruhr
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
35 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95%
Terrasse:
1
Garten:
ja
Baujahr:
1964
Hausgeld:
205 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.05.2016 bis 26.05.2026
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese freigezogene Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Mühlheim-Heißen, Grenze Essen.

Zuvor war dieses helle 1-Raum-Apartment langjährig gut als Renditeobjekt vermietet. Jetzt ist es leergezogen und daher perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet.

Freuen Sie sich schon jetzt auf entspannte Momente auf Ihrer Terrasse mit eigenem kleinen Garten. Auch Ihre potentiellen Mieter werden sich hier wohlfühlen.

Mit einer gemütlichen Größe von ca. 35 m² ist das Apartment ideal für Singles, die gerne stadtnah wohnen und trotzdem viel Wert auf Ruhe legen.

Der Dielenbereich bietet Platz um einiges zu verstauen. Die Nische dort kann für einen Wandschrank oder ein Regal genutzt werden.

Auf der rechten Seite liegt das hellgeflieste Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und Dusche. Der Wohn-/ Schlafraum überzeugt mit seinen ca. 23 m² mit genügend Möglichkeiten um es sich gemütlich zu machen.

Das Apartment punktet nicht nur mit einem großen Wohn-/ Schlafbereich und mit einer davon abgehenden Kochnische, sondern auch der Süd-West Ausrichtung der Terasse, so dass Sie dort die Sonnenstunden ab der Mittagszeit genießen können.

Zum Apartment gehört ein eigener Keller und ein abschließender Abstellraum im Dachgeschoss, wodurch Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen mit einkaufen.




Besondere Merkmale:

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Angenehme Hausgemeinschaft

+ Neutrales Badezimmer
+ Kochnische
+ Terrasse mit Garten

+ Ruhige Lage in einer Seitenstraße (Sackgasse)
+ Entfernung Rhein-Ruhr-Zentrum ca.5 Minuten zu Fuß
+ Gute Parkmöglichkeiten

+ Eigener Kellerraum und Abstellraum im Dachgeschoss
+ Wasch-/Trockenraum
+ Münzwäschetrockner für alle Bewohner des Hauses
nutzbar

+ Duschbad modern und neutral gestaltet/ gefliest
+ Bodenbeläge des Apartments: Laminatboden
+ Außenrollos
+ Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
Pflege der allgemeinen Gartenfläche, des Kellerbereiches der Gemeinschaft, in den Nebenkosten enthalten

+ Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
+ Gemeinschaftsgarten mit Gartenhäuschen


Lage:
Heißen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen und liegt vom Essener Hbf sowie dem Mühlheimer Hbf und der Universität Essen-Dusiburg nur ca. 6,5 km entfernt.
Das Apartment liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
In nur ca. 5 Gehminuten erwartet Sie das allseits bekannte und beliebte Einkaufsparadies „Rhein-Ruhr Zentrum“, mit seinen unzähligen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Alle notwendigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, so wie Ärzte, Apotheken, sind fußläufig erreichbar.
Die nächstgelegene U-Bahn Haltestelle (U18) und die Haltestelle für den Nachtexpress (NE10), liegen nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt. Mit der U18, erreichen Sie den Essener Hbf sowie den Mühlheimer-Hbf in nur ca. 10 Minuten.
Für Naturliebhaber sind die angrenzenden schönen Stadtteile Essen-Fulerum und Essen-Harzopf schnell erreicht. Sie laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durch Wald und Felder ein. Auch der Grugapark und die bekannte Gruga-Halle liegen nur ca.5 km entfernt.
Die Auffahrt zur A40 und zur A52 sind ebenfalls schnell erreicht.
Sonstiges:
Impressum
Ramona Buchwald Immobilienmaklerin
Bredeneyer Str. 2 b
45133 Essen
Tel: 0157 - 55 006427
E-Mail: info@buchwald-immobilien.de


Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland

Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de

Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Stadtamt 32
45121 Essen


Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen

Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV

Ramona Buchwald
Bredeneyer Str. 2b
45133 Essen
Provision:
Provision für Käufer: 2,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und für Verkäufer: 2,95% inkl. MwSt. des Verkaufspreises.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.


AGB:
Buchwald-Immobilien verwendet keine allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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