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Essen: VERMIETET

Objekt-Nr.: 2021002
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Basisinformationen
Adresse:
45143 Essen
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
440 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
540 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab:
01.12.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.11.2018 bis 19.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1320,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon eignet sich u.a. perfekt für Studenten der Universität Duisburg-Essen oder auch für Berufstätige, denen eine gute Anbindung zur Stadt wichtig ist.

Nach langjähriger Vermietung, wird diese Wohnung zum 01.12.2021 freigezogen.

In dieser angenehmen Hausgemeinschaft werden auch Sie sich wohlfühlen.

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr ca.1974.

Mit ihren ca. 47 m² überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren praktischen und durchdachten Grundriss.

Über den Eingangsbereich gelangt man in alle Zimmer. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt der Balkon zu einem herrlichen, freien Blick in ruhiger Atmosphäre sowohl über die Stadt als auch ins Grüne ein.

Von der Straße kriegen Sie hier nichts mit. Auch auf der vorderen Seite des Hauses ist es in den Abendstunden ruhig und gegen einen angenehmen Schlaf steht hier nichts entgegen.

Im Wohnzimmer erwartet Sie eine praktische integrierte Küche. Von hier aus können Sie sogar beim kochen den Sonnenuntergang genießen.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein Bett und einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Der zugehörige Stellplatz der Wohnung kann bei Bedarf für eine monatliche Miete in Höhe von 30,00 Euro zusätzlich angemietet werden.


Ausstattung:
Folgendes Möbliar kann in der Wohnung auf Wunsch verbleiben:

+ Auf Maß angefertigte Küche im Wohnzimmer,
inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Kochfeld/ Dunstabzugshaube und Mikrowelle

+ Sideboard im Wohnzimmer

+ Schlafzimmer bestehend aus:
Schlafzimmerschrank, 5-türig
Doppelbett 1,80*2,00 Meter mit Lattenrost und einem Nachttisch

+ 2 Aluminium-Jalousinen silber im Wohnzimmer

+ Waschmaschine im Keller

Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um gebrauchte Gegenstände handelt.

Besondere Merkmale:

+ Optimaler Schnitt der Wohnung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ West-Balkon
+ Abstellkammer
+ Eigenes Kellerabteil
+ Einzug ab 01.12.2021 möglich
+ Sehr gepflegte Wohnung

Lage:
Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung liegt mitten in Essen-Bochold.
Die Infrastruktur ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Essener Innenstadt bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten, alle Schulformen sowie die Stadtbibliothek befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Universität liegt in greifbarer Nähe.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Essen-West, Essen-Bergeborbeck und der Hauptbahnhof. Durch die gute Verbindung mit Bus und Straßenbahn, bietet sich es auch an, das Auto stehen zu lassen.

Der Grugapark lädt in Essen zum verweilen ein, die Innenstadt zum ausgiebigen shoppen und der Baldeneysee bringt ein wenig Urlaub in den Alltag hinein.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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